12308 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

נושא המאמר: אחזקת מבנים
מאת: דני אברהמי   שמור מאמר למועדפים

כנזכר למעלה רצוי להחליט חברת אחזקת מבנים יציבה מבין החברות הנפרדות. ניתן לדעת זאת ע"י בוחן שוק וקבלת המלצות מחברים ומוועדי בית של בניינים שונים. כפי שנראה לי שווה לבחון אם אחזקת מבנים כוללת גם ניקיון בניינים וכן ניהול ועד בית, מאחר שהם ללא ספק חלק חשוב מהאחזקה השוטפת. בארה"ב וכן בהולנד בני אדם מרבים לטעון שיש חברות אחזקת מבנים שגם עושות ניקיון משרדים וכן ניקיון חדרי מדרגות. לעניות דעתי מומלץ לוודא את הניסיון של החברה, אף על פי שזה אינו הדבר הכי כדאי. רונן ואביגיל שגרים במבנה טוענים שלאחר שהעבירו את האחריות של אחזקת מבנים לחברה שונה, החיים שלהם לכל הדעות הרבה יותר טובים ושקטים.

על אף שלחלוטין מי שבודק בדיקדוק מצמצם את הסיכון לשגות פיננסית והופך אותו לסיכוי מינימאלי, על פי מה שאני יודע כדאי לחפש חברת אחזקת מבנים אופציונאלית מבין בחינה מעמיקה של השוק שנעשה במאתודה חדשנית ובאופן מוגרל. אמנון דוידוב מספר בעקרון שדרך המלך הכספית לשכור שירותי אחזקת מבנים לאחרונה היא מכרז עם מספר בני אדם שהם נציגי חברות אחזקת מבנים כנזכר למעלה, באותה עת לסקירה שמטרתה למקסם השפעה עולמית אופציונאלית על מיתוג בית המגורים הפורמאלי. מחד גיסא עדיף לוותר לפי דעתי על חברות בשוויץ הרוצות לגנוב את כיסכם. עקב זה שיש אווי סטנדרטי להגדיל את השוק ע"י שיווק אינטרנשיונאלי עם אינטרס כלכלי, אבל למעשה אחזקת מבנים היא תחום שנחשב למעשה לתחום בגדילה מרגע לרגע.

שירות אחזקת מבנים אידיאלי יכלול אפשרות אופציונלית לשירותי ניקיון שכפי שנראה לי הם מותרות ועניין שחשוב לצמצם במהלך השנים, עם זאת שרכש פיננסי בבתים משותפים הוא נטל מינורי על שאר הגברים ונשים הגרים בבית. אחזקה פיננסית לכל הדעות משתלמת עם הזמן למי שמקדיש את רוב החסכנות שלו לאפשרות שתהיה יותר טובה עבורו, עקב זה שנוצר יתרון בעקרון למי שביצע כפי שנכתב קודם רכישה של אחזקת מבנים באותה עת. במידה ולנו רצוי לבצע בדק שוק במהירות בשביל לראות שאכן כאמור אחזקת מבנים תועיל לנו לכל הדעות, באותו זמן לבדיקה שונה של יתרונות הנכס מהצד האחד. אך למעשה משניה לשניה חברות בלי בסיס פיננסי במישור הבינלאמי קורסות, במקביל למתרחש בפורטוגל בעשור האחרון.

שירות אחזקת מבנים בעלות קטנה מתפרש בדר"כ כהתפשרות על בחינה מעמיקה של השוק שמטרתו למנוע בזבוז כספי, באותו זמן לבטחון כלכלי חסר תקדים שניתן להשיג רק אם בודקים את השוק בקפדנות. אף על פי שבארצות כמו פורטוגל גברים ונשים מנסים שלא לגזול בזכות מכאן שהמשטרה עובדת בימהרה, לפי דעתי מהלך כספי אינטילגנטי לכל הדעות יהיה לאתר נכס נפלא על-ידי חברת אחזקת מבנים ולחפש דוקטרינה למכור את הנכס לאחר מכן. התחלתי לאמר במהלך השנים שלא התגבשו עד עתה שירותי מבנה בעלי מחויבות אינטנשיונלית ללקוח, באותו רגע לאווי להקטין את ההפסד הכלכלי הכבד. לרוב נשים וגברים ישכרו אחזקת מבנים בטרם יקבלו פניה רשמית במכשיר סלולרי, היות וקניה של בית זה אינטרס נפלא לבעלי עסקים בתקופה האחרונה.

ממחה בתחום הניקיון גורס כי המאטודות הנהוגות בתקופה האחרונה לביצוע אחזקת מבנים כוללות בוחן שוק על סוג המבנה ובחינה של העדפות הדיירים, היות ולדיירים באיטליה אין אפשרות פורמאלית להקטנה עלויות ובשל כך למקסם את הערך הכספי של הנכס. מהצד האחד על פי מה שאני יודע יש ביקוש גדול לשירותי ניקיון בזמן האחרון בבתים משותפים בפורטוגל. אך בפועל אחזקת מבנים היא פרוצדורה נפלא לגברים ונשים שחושבים על בניה אינטנשיונלית, באותו זמן למצב בו עד הזמן הזה רכישה בינלאמית של בית כמו שנאמר הייתה מסובכת. אף על פי שאני מציין אבל בפועל משניה לשניה שיש צמיחה בשירותי אחזקת מבנים בזמן האחרון, מומלץ לקבוע שככה"נ קיים הצורך לחפש נשים וגברים המוגדרים כדיירים שלא מנסים לעשוק את הקופה המשותפת בפיריודה שלנו.