נושא המאמר: למה משכנתא עדיפה על הלוואה צרכנית לדיור?
מאת: אדמתנו ביתנו בעמ שמור מאמר למועדפים
נטילת הלוואות צרכניות לצורכי דיור במקום משכנתא רגילה היא תופעה נפוצה בחברה הערבית, הנובעת בעיקר מהחסמים ברישום מקרקעין.
הלוואות
נטילת הלוואות צרכניות לצורכי דיור במקום משכנתא רגילה היא תופעה נפוצה בחברה הערבית, הנובעת בעיקר מהחסמים ברישום מקרקעין. להסתמכות על אפיק מימון זה יש מספר השלכות כלכליות ומשפטיות משמעותיות!
?? ריביות גבוהות משמעותית
כיוון שהלוואה צרכנית ניתנת ללא בטוחה (משכון נכס), הריבית עליה גבוהה בהרבה מזו של משכנתא רגילה. מחקר רשות התחרות מצא כי הריבית על אשראי צרכני בסניפים ביישובים ערביים גבוהה בממוצע בכ-10% מזו שבסניפים ביישובים יהודיים, גם עבור לווים בעלי מאפייני סיכון דומים.
?? סכומי הלוואה מוגבלים
הלוואות צרכניות מתאפיינות בהיקפים מצומצמים משמעותית עבור משק בית בודד בהשוואה למשכנתאות. דבר זה מקשה על מימון מלא של רכישת או בניית דירה ומאלץ משפחות להסתפק בסכומים נמוכים שאינם מכסים את מלוא עלויות הדיור.
? תקופה קצרה יותר
בעוד שמשכנתא ניתנת לרוב לטווח ארוך מאוד, הלוואות צרכניות ניטלות לתקופות קצרות יותר, מה שמגדיל את נטל ההחזר החודשי. אמנם חלק מהבנקים החלו להציע הלוואות לדיור ללא בטוחה לתקופות של 10 עד 20 שנה, אך אלו עדיין מוגבלות בסכומן ויקרות יותר.
?? היעדר ביטחון ואופק כלכלי
נטילת הלוואה ללא הסדרת הזכויות בטאבו מונעת מהמשפחה את תחושת הביטחון והאופק הכלכלי שמעניקה בעלות רשמית על נדל"ן. ללא רישום מסודר ומשכנתא תקנית, הנכס אינו יכול לשמש ככלי אפקטיבי לעלייה בסולם החברתי-כלכלי.
?? פגיעה בדירוג האשראי
בשל גובה ההחזרים החודשיים וההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במגזר, לווים רבים מתקשים לעמוד בתשלומים. קשיים אלו פוגעים בהיסטוריה הבנקאית ובדירוג האשראי של הלקוחות, מה שעלול להפוך אותם למסורבי אשראי בעתיד.
?? חשיפה לשוק השחור
המחסור בנגישות לאשראי בנקאי מוסדר (משכנתאות) עשוי לדחוף לווים לפנייה לאשראי חוץ-בנקאי לא מפוקח או לשוק האפור, שם הריביות גבוהות אף יותר וקיים סיכון למעורבות של גורמים עברייניים.
?? לקביעת ייעוץ טלפוני ללא עלות השאירו פרטים בווטסאפ 058-755-4588
מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י אדמתנו ביתנו בעמ שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".
צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.
הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.
בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.
